福州市茶園小區(qū)元洪花園等16套房產(chǎn)分別出租

一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：福州市茶園小區(qū)元洪花園等16套房產(chǎn)，分別出租。租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無(wú)異議，且不存在抵押擔(dān)保。

1.2.掛牌價(jià)和租賃期限

掛牌價(jià)（含稅）為每月租金底價(jià)。

1.3.租賃用途：住宅。

1.4.標(biāo)的現(xiàn)狀：租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無(wú)異議，且不存在抵押擔(dān)保，目前均為空置狀態(tài)。

1.5.租賃期限：2年，起止日期以《租賃合同》簽訂之日起，無(wú)免租期。

1.6.租金及其支付方式：每月租金為競(jìng)價(jià)成交價(jià)。按照先付后用、每月一付的原則進(jìn)行，當(dāng)月租金于每月5日前支付。

1.7.履約保證金：2個(gè)月租金，簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日向出租方支付。

1.8.優(yōu)先權(quán)情況：租賃期滿，出租方有權(quán)收回租賃房屋，承租方應(yīng)如期返還。承租方如需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)參加出租方所組織的公開(kāi)招租活動(dòng)，承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

1.9.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.9.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》，承租方須到出租方辦公場(chǎng)所簽署《租賃合同》。

1.9.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.2.報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄。

2.3.報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果。

三、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.租賃房屋按現(xiàn)狀交付,未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽⒉坏蒙米愿淖冏赓U房屋的結(jié)構(gòu)、外觀。

3.2.由承租方原因?qū)е逻`約的，競(jìng)價(jià)保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余金額由出租方收繳。

3.3.租賃房屋只限競(jìng)租人（承租方）及其直系親屬使用，嚴(yán)禁以分租、合租、承包、轉(zhuǎn)包等形式將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租給第三人，出租方有權(quán)檢查出租狀況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，存在上述現(xiàn)象，出租方有權(quán)解除合同，房屋押金不予返還。

3.4.承租方應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同，每個(gè)月的5日前向出租方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金，應(yīng)按合同約定向出租方支付逾期付款違約金。逾期支付租金超過(guò)三十日的，出租方有權(quán)單方面終止合同，并可要求承租方按使用期間日租金的3倍支付違約金，承租方遺留屋內(nèi)物品視為遺棄物，由出租方自由處置。

3.5.承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度。

3.6.租賃期限內(nèi)，承租方因自身需要可對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)向出租方和物業(yè)提交相應(yīng)的裝修圖紙與裝修方案，在征得出租方和物業(yè)公司書(shū)面同意后方可施工，出租方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。裝飾裝修所需全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

3.7.本標(biāo)的物不為承租方提供免租金裝修期。

3.8.承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費(fèi)用及維持租賃房屋作為辦公使用而發(fā)生的一切費(fèi)用。包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新以及廣告等費(fèi)用。

3.9.本租賃物不提供外部廣告位及單位招牌懸掛位置。

3.10.其他交易條件以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件極其附件《租賃合同》范本約定為準(zhǔn)。

3.11.承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》及其附件。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

五、競(jìng)租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2023年3月23日17時(shí)

5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過(guò)資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。

5.3.交納競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：2500元/套。每一份競(jìng)價(jià)保證金可以對(duì)任意一個(gè)租賃標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，但一個(gè)競(jìng)租人最多只能成交一套房產(chǎn)。

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開(kāi)戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開(kāi)戶銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開(kāi)戶賬號(hào)：351008010018150064161】。

5.3.3.競(jìng)租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)（http://www.dscq.com）”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹配到競(jìng)租人的賬戶。競(jìng)租人可在柜臺(tái)、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。農(nóng)行手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬不能填寫識(shí)別碼，可在“會(huì)員中心-我的保證金-保證金明細(xì)”中上傳付款憑證。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。具體詳見(jiàn)“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)（http://www.dscq.com）”官網(wǎng)，點(diǎn)擊“幫助中心”→“保證金相關(guān)”→“如何交納保證金”。

特別提示：競(jìng)租人辦理競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)賬或存入時(shí)，競(jìng)價(jià)保證金繳款憑證上的付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱必須與競(jìng)租人名稱一致,在備注或附言欄內(nèi)填寫匯款識(shí)別碼（匯款識(shí)別碼為競(jìng)租人完成第四產(chǎn)權(quán)報(bào)名工作后自動(dòng)生成，競(jìng)租人在匯款時(shí)務(wù)必正確填寫識(shí)別碼，如因競(jìng)租人填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由競(jìng)租人自行承擔(dān)）。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2023年3月3日至2023年3月23日（若在此期間未征集到競(jìng)租人，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2023年12月25 日期間征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告）。

七、聯(lián)系方式

電話：0591-87315906、87270835；監(jiān)督電話：0591-87810363

      地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層