福州市鼓樓區(qū)、晉安區(qū)20套房產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓

受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的基本情況

1、轉(zhuǎn)讓標的及掛牌價詳見“轉(zhuǎn)讓標的明細表”：

                                                                                                 轉(zhuǎn)讓標的明細表

2、轉(zhuǎn)讓標的簡況

2.1.轉(zhuǎn)讓標的中福西湖花園4座14H（資產(chǎn)包二中標的1）《不動產(chǎn)權(quán)證書》編號：閩（2022）福州市不動產(chǎn)權(quán)第9092784號，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，使用期限：國有土地使用權(quán)使用期限1992-10-27起2062-10-26止。

元洪花園水仙閣2C、2F、2G、4A、4G（資產(chǎn)包一中標的1-5）的《房屋所有權(quán)證》為分開登記的，《土地使用權(quán)證》均登記在同一本上，國有土地使用權(quán)證編號：榕鼓國用（2003）第102945號，地類（用途）：住宅，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：至2060-12-25（住宅）、至2040-12-25（商業(yè)）?！锻恋厥褂脵?quán)證》暫存福州市不動產(chǎn)登記和交易中心。本次分別轉(zhuǎn)讓，成交后，標的《土地使用權(quán)證》分割由受讓方完成及由此產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。

2.2.此次部分轉(zhuǎn)讓標的存在租賃【融僑花園3座1B單元（資產(chǎn)包一中標的6）租期到2024年11月30日； 中福西湖花園4座14H單元（資產(chǎn)包二中標的1）租期到2023年7月12日（目前實際在租）；茶園小區(qū)環(huán)北三村8座705單元及1層28附屬間（資產(chǎn)包三中標的11）租期到2024年11月30日；茶園小區(qū)環(huán)北三村8座707單元及1層30附屬間（資產(chǎn)包三中標的12）租期到2024年11月30日】，受讓方受讓轉(zhuǎn)讓標的后應(yīng)繼續(xù)履行原未到期租賃合同；原租戶（含租賃期限到期但事實仍繼續(xù)在租租戶）報名參與競買同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

2.3.資產(chǎn)包一和資產(chǎn)包二的標的的所有權(quán)人為益輝投資有限公司，其中資產(chǎn)包一中標的1-6 此次轉(zhuǎn)讓標的尚需取得香港公證即《公司董事會決議證明》證明書后方可過戶；資產(chǎn)包三的標的1-12號的所有權(quán)人為福建省鞋帽進出口集團有限公司。

  3、轉(zhuǎn)讓標的適用興業(yè)銀行商業(yè)按揭貸款及建設(shè)銀行和省直公積金組合貸款方式，可由競買方自行選擇并自行向相關(guān)銀行和機構(gòu)辦理相應(yīng)貸款手續(xù)。

4、特別提示：競買人必須遵守政府管理部門關(guān)于房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，自行評估現(xiàn)行房產(chǎn)政策包括但不限于房產(chǎn)所在地政府管理部門頒布的“限購令”等規(guī)定所帶來的風險，競買人自愿承擔由于對上述轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)房產(chǎn)政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因競買人的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。

二、競買人（受讓方）應(yīng)具備的資格條件

1、合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄。

3、報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果。

三、競買人（受讓方）應(yīng)接受的主要交易條件

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標的成交之日起（即競價結(jié)束當日）的3個工作日內(nèi)到轉(zhuǎn)讓方辦公場所簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方應(yīng)按照《房地產(chǎn)買賣合同》的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

2、轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅、費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔。

3、轉(zhuǎn)讓標的移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔并于實物移交當日結(jié)清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔。

4、其他交易條件以本項目競價文件及其附件《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準。

四、競價方式：標的資產(chǎn)包一中標的6、資產(chǎn)包二中標的1、資產(chǎn)包三中11-12以網(wǎng)絡(luò)競價、價高者得、原承租方優(yōu)先的方式公開轉(zhuǎn)讓，其他序號轉(zhuǎn)讓標的以網(wǎng)絡(luò)競價、價高者得的方式公開轉(zhuǎn)讓。

五、競買人報名

1、報名截止時間：2023年10月23日17時。

2、競買人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)并注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號對接意向轉(zhuǎn)讓標的后，通過資格審核的意向方才具備競買人資格。

3、交納競價保證金

（1）競價保證金金額：詳見轉(zhuǎn)讓標的明細表。

（2）競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。

（3）交納競價保證金：競價保證金繳款憑證上的資金用途應(yīng)當標明“MCJJ2023091-4保證金”或者類似字眼。

4、遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5、領(lǐng)取競價文件

（1）單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取《競價文件》。

（2）意向方可將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到我中心郵箱：jyeb@fjcqjy.com

的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方向我中心發(fā)送郵件即視為意向方認可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

6、特別提示：所有（或僅有一名）資格審核合格的競租人（含享有優(yōu)先權(quán)的競租人）參加網(wǎng)絡(luò)競價，但全程均不報（應(yīng)）價，其交納的競價保證金不予返還，將按照本項目競價文件的規(guī)定進行處置。

六、公告期限：2023年10月17日-2023年10月23日（若在此期間未征集到受讓方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2023年11月27日征集到受讓方摘牌止或另行公告）

七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2023年10月24日9:00時

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87315906、87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層