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福州市倉(cāng)山區(qū)蓋山鎮(zhèn)葫蘆陣村216號(hào)廠房出租公告

2021-08-25 

公告名稱

福州市倉(cāng)山區(qū)蓋山鎮(zhèn)葫蘆陣村216號(hào)廠房出租

聯(lián)系人

歐女士                           

聯(lián)系電話

0591-87315906

地址

福州市湖東路中山大廈A座22層

發(fā)布機(jī)構(gòu)

福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

掛牌價(jià)(萬(wàn)元)

23.38

是否延牌

延牌日期

2022年2月18日

保證金(萬(wàn)元)

40

掛牌開(kāi)始日期

2021年8月24日

掛牌結(jié)束日期

2021年9月18日

 

 

福州市倉(cāng)山區(qū)蓋山鎮(zhèn)葫蘆陣村216號(hào)廠房出租公告

一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的:福州市倉(cāng)山區(qū)蓋山鎮(zhèn)葫蘆陣村216號(hào)廠房。此次計(jì)租面積10143.24平方米,其中1#樓計(jì)租面積788平方米,2#樓計(jì)租面積3395.7平方米,3#樓計(jì)租面積3395.7平方米,4#樓計(jì)租面積2563.84平方米。該廠房建于1993年,擁有4座主體建筑,整體出租,不作分割。廠房目前空置。

1.2.租賃用途:1#樓限辦公使用,2#、3#樓限倉(cāng)儲(chǔ)使用,4#樓限集體宿舍使用。

1.3.掛牌價(jià):23.38萬(wàn)元,掛牌價(jià)為第一年月租金底價(jià)。

1.4.租金遞增率:第一年月租金為競(jìng)價(jià)成交價(jià),從第二年(含)起租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增3%。

1.5.租賃期限:3年,自出租方向承租方交付租賃標(biāo)的之日起算。免租金裝修期: 自交付之日起2個(gè)月。

1.6.租金收繳辦法:按照先付后用、每月一付的原則進(jìn)行,每月 30 日前支付下月租金。

1.7.履約保證金:2個(gè)月首年月租金,簽訂租賃合同前承租方向出租方支付。

1.8. 租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),如有未規(guī)定的,由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

1.9.風(fēng)險(xiǎn)提示

1.9.1.該租賃標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理,產(chǎn)權(quán)無(wú)異議,不存在抵押擔(dān)保。

1.9.2.競(jìng)租人在報(bào)名前應(yīng)查勘現(xiàn)場(chǎng),并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用,自行承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

1.9.3.租賃物處于城市規(guī)劃紅線范圍內(nèi),有可能面臨政府的收儲(chǔ),一切以政府部門的規(guī)劃為準(zhǔn)。

1.9.4.因租賃物廠區(qū)內(nèi)尚有待處置的設(shè)備、庫(kù)存材料等物資,待處置完后出租方方可向承租方交付租賃物,租賃日期以出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算。

1.9.5.租賃物廠區(qū)內(nèi)“干部宿舍樓”存在安全隱患且不在產(chǎn)權(quán)證范圍內(nèi),出租方已封存不對(duì)外出租;另三棟“車庫(kù)小樓”也不在產(chǎn)權(quán)證范圍內(nèi),出租方不對(duì)外出租。

      1.9.6.租賃標(biāo)的面積以實(shí)際為準(zhǔn),若實(shí)際面積與掛牌面積不一致,租金和交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

1.10.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.10.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后,我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示,公示期間為5個(gè)工作日,出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》,承租方須到出租方辦公場(chǎng)所簽署《租賃合同》。

1.10.2.公示日期以我中心官網(wǎng):http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息,否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競(jìng)租人(承租方)應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2. 未被列入全國(guó)法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單。

2.3. 未被列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)。

2.4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

三、競(jìng)租人(承租方)須接受的主要租賃條件

3.1.承租方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求,對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查,并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本標(biāo)的物承租方的要求,決定是否參與競(jìng)價(jià)并成為承租方,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

3.2.租賃期間,承租方應(yīng)自行及時(shí)對(duì)承租廠區(qū)的圍墻、房屋及所附設(shè)施設(shè)備進(jìn)行常規(guī)修繕或維護(hù)并負(fù)責(zé)施工安全,所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方未盡修繕和維護(hù)義務(wù),出租方有權(quán)自行或者委托第三方進(jìn)行修繕和維護(hù),承租方不得阻撓施工,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

3.3. 因政府征收、征用、拆遷或強(qiáng)制搬離等,本合同解除,承租方應(yīng)積極配合并按時(shí)移交租賃廠區(qū)。廠區(qū)安置、裝修等相關(guān)補(bǔ)償、賠償權(quán)益歸出租方所有。搬遷獎(jiǎng)勵(lì)或費(fèi)用按租賃廠區(qū)所屬地的政策,明確規(guī)定為承租方所有的,由承租方取得,沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的,歸出租方所有。

3.4. 承租方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,照章納稅;應(yīng)遵守政府有關(guān)安全、消防、城管、衛(wèi)生、環(huán)保、計(jì)生等部門的相關(guān)規(guī)定,在所承租期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。若發(fā)生人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等情形,概由承租方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。承租方在租賃期內(nèi)與其他第三方發(fā)生的一切糾紛,由承租方自行與第三方解決處理并 承擔(dān)法律責(zé)任,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。若因此給出租方造成損失的,承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.5.合同租賃期滿或提前解除后,承租方在租賃標(biāo)的土地上投資建設(shè)的所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬物及裝修有關(guān)的附屬物設(shè)施等都?xì)w出租方所有(出租方要求拆除的除外),承租方不得對(duì)此要求出租方給予補(bǔ)償,可移動(dòng)搬遷的機(jī)械設(shè)備所有權(quán)歸承租方。

3.6.房產(chǎn)只限承租方使用,嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,出租方有權(quán)檢查出租狀況,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借現(xiàn)象,出租方有權(quán)解除合同,履約保證金不予返還。

3.7.承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、外觀,承租方應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同,每個(gè)月的30日前向出租方支付下一個(gè)月租金,逾期支付租金,每日加收月租金萬(wàn)分之五的滯納金,逾期支付租金超過(guò)三十日的,出租方有權(quán)單方面終止合同,收回租賃物。

3.8.承租人應(yīng)自行承擔(dān)租賃廠區(qū)而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費(fèi)用及維持租賃廠區(qū)作為經(jīng)營(yíng)使用而發(fā)生的一切費(fèi)用。包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新以及廣告等費(fèi)用。

3.9.由福建省鞋帽進(jìn)出口集團(tuán)有限公司授權(quán)全資子公司福州華源運(yùn)動(dòng)服裝有限公司負(fù)責(zé)與承租方簽訂《租賃合同》,并收取租金及開(kāi)具租賃發(fā)票。

3.10.租賃標(biāo)的廠區(qū)的4#樓集體宿舍第六層、3A、4A宿舍和三棟 “車庫(kù)小樓”由出租方自行使用不對(duì)外出租,另“干部宿舍樓”存在安全隱患,出租方已封存不再使用。

3.11.其他未盡事宜以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件附件《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

3.12.承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》及其附件。

四、競(jìng)價(jià)方式:網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),價(jià)高者得。

五、競(jìng)租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間:2021年9月18日17時(shí)

5.2.競(jìng)租人資格:交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù),并通過(guò)資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。

5.3.交納競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額:40萬(wàn)元。

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶:競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開(kāi)戶名稱:福建省產(chǎn)權(quán)交易中心,開(kāi)戶銀行:交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部,開(kāi)戶賬號(hào):351008010018150064161】。

5.3.3.競(jìng)價(jià)保證金交款憑證上的資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJZ2021157-1保證金”。

5.4.交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》,并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件(加蓋公章)和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章),自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱:jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)(寄)送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限:2021年8月24日至2021年9月18日(若在此期間未征集到承租方,則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延,直至征集到承租方或另行公告為止)。

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間:2021年9月22日9時(shí)

八、聯(lián)系方式

電話:0591-87315906、87270835;監(jiān)督電話:0591-87810363

地址:福州市湖東路中山大廈A座22層

 



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