福州茶園小區(qū)、元洪花園、西湖花園和融僑花園等

27套房產(chǎn)出租公告

一、租賃標的內容

1.1.租賃標的：福州市晉安區(qū)茶園街道茶園小區(qū)環(huán)北三村13#樓201、301、606、202、602、404，福州市晉安區(qū)茶園街道茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓402、501、601、602、605、606、607、702，福州市鼓樓區(qū)五一中路32號元洪花園水仙閣二層A單元、2D、2E、2G、2H 、3F、9F、9H，福州市鼓樓區(qū)湖濱路66號中福西湖花園4座11A、4座11H、地下室一層79#車位，福州市鼓樓區(qū)五四路313號融僑花園9座3B、14座1C共計27套房產(chǎn)，分別出租。租賃標的掛牌價詳見《27套房產(chǎn)清單》。掛牌價為租賃標的月租金底價。

27套房產(chǎn)清單

1.2.租賃用途：住宅。

1.3.租賃期限：1年 【自《房屋租賃合同》簽訂之日起】。無免租金裝修期.

1.4.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進行，當月租金于每月5日前支付；

1.5. 履約保證金（押金）：2個月租金，簽訂《房屋租賃合同》當日向出租方支付；

1.6. 租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。

1.7.特別揭示

1.7.1.一個競租人僅限承租一套房產(chǎn)。

1.7.2.租賃標的按現(xiàn)狀出租，目前空置。競租人在報名前應查勘現(xiàn)場，并承擔查勘過程的一切費用，并自行承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。

1.7.3.該租賃標的不動產(chǎn)權證已辦理，產(chǎn)權無異議，不存在抵押擔保。

      1.7.4.租賃標的面積以實際為準，若實際面積與掛牌面積不一致，租金和交易服務費不作調整。

二、競租人應具備的資格條件

2.1.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2.未被列入福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺失信被執(zhí)行人名單。

2.3.本項目不接受聯(lián)合體競租。

三、競租人（承租方）須接受的主要承租條件

3.1.承租方應當自行對照我國有關法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本標的物承租方的要求，決定是否參與競價并成為承租方，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等，并對報名參與競價所提交的相關材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。

3.2.按每套現(xiàn)有面積出租，不作分割。

3.3.房產(chǎn)只限承租方使用，嚴禁轉租、轉借、分割、混租、群租，出租方有權檢查出租狀況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，存在轉租、轉借、分割、混租、群租現(xiàn)象，出租方有權解除合同，房屋押金不予返還。

3.4.承租方應嚴格遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度。

3.5.承租方不得擅自改變租賃房屋的結構、外觀，承租方應嚴格履行租賃合同，每個月的5日前向出租方支付當月租金，逾期支付租金，每日加收月租金1%的滯納金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權單方面終止合同，收回租賃物。

3.6.承租人應自行承擔租賃房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、電話費、裝修費、維修費等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費用及維持租賃房屋使用而發(fā)生的一切費用，包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設備維修更新以及廣告等費用。

3.7.本租賃物不提供外部廣告位及單位招牌懸掛位置。

3.8.其他未盡事宜以本項目競價文件附件《房屋租賃合同》約定為準。

3.9.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》及其附件。

四、競價方式：網(wǎng)絡競價、價高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2021年9月15日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競價資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：2000元/套。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前將競價保證金匯達以下指定的銀行帳戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。

5.3.3.競價保證金交款憑證上的資金用途應當標明“MCJJZ2021138-1保證金”。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內向我中心領取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領取競價文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復印件領取本項目競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關證照、聯(lián)系方式及需要領取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2021年8月26日至2021年9月15日（若在此期間未征集到競租人，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到承租方或另行公告為止）。

七、網(wǎng)絡競價開始時間：2021年9月16日9時

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87315906、87270835；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層